Juvignac (34990)

5 pièces - 160 m²

VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE GOLF – PISCINE & JACUZZI

3 500 € CC*

Ref : 000000045

A propos de ce bien

JUVIGNAC – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE GOLF – PISCINE & JACUZZI Sur les hauteurs prisées du Golf de Juvignac, découvrez cette superbe villa meublée de 160 m², édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 397 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le golf. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie s’ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées et accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu’une terrasse privative offrant un environnement particulièrement agréable. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’étage. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec de grandes terrasses, un jardin paysager, une piscine et un jacuzzi, le tout dans un environnement verdoyant et préservé avec une très belle perspective sur le golf. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, cuisine équipée, piscine, jacuzzi, suite parentale, grandes baies vitrées, adoucisseur d’eau, fibre optique, garage et nombreux espaces extérieurs. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 3 500 € / mois charges comprises Loyer hors charges : 3 120 € / mois Charges : 380 € / mois, comprenant : 180 € pour l’entretien de la piscine 120 € pour l’entretien du jardin 80 € de charges de copropriété Dépôt de garantie : 6 840 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Une propriété rare à la location sur Juvignac, réunissant volumes, prestations, intimité et cadre exceptionnel face au golf, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34990

surface terrain 1 397 m²

Surface loi Boutin (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé OUI

Nombre de niveaux 1

Vue Golf

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2010

Financier

Loyer CC* / mois 3 500 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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