Le Grau-du-Roi (30240)

2 pièces - 33,54 m²

Duplex rénové à deux pas de la plage – Grau-du-Roi Rive Droite

149 000 €

Ref : 84

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter un bien coup de cœur, pensé comme un véritable lieu de vie, niché au cœur du Grau-du-Roi – Rive Droite, à seulement quelques pas de la plage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce duplex entièrement rénové, où chaque espace a été optimisé avec soin. L’entrée dessert une salle d’eau moderne, puis s’ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité.

La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre confortable, pensée pour le repos, et dotée de nombreux rangements, apportant praticité et confort.

L’ensemble du logement a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, créant une ambiance élégante et actuelle.

Situé dans une copropriété bâtie en 1975, bien entretenue, le bien bénéficiera de l’installation d’un ascenseur prévue pour l’année 2026, un véritable atout pour le confort futur.

Côté prestations, le duplex dispose d’une climatisation réversible, idéale en toute saison. Son emplacement privilégiépermet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La rue, particulièrement calme, est uniquement empruntée par les propriétaires de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité.

Les charges de copropriété s’élèvent à 95 € par trimestre, et la taxe foncière est de 695 €.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd’hui.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour cela contactez Maxime de chez Fratel immo

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30240

Surface loi Carrez (m²) 33,54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1975

Composition

Etage 1

chambre 13 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 14.29 m²

salle de bain 2.91 m²

Financier

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 31,66 €

Taxe foncière annuelle 695 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 136

nombre de lots 42

Quote Part annuelle des charges 380 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.