Montpellier (34090)

2 pièces - 42 m²

Exclusivité ! T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2

210 000 €

Ref : 148

A propos de ce bien

En exclusivité chez Fratel Immo, découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé dans le secteur recherché d’Aiguelongue, au sein d’une résidence de standing construite en 2019.

Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud, accessible depuis le séjour et la chambre.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi que d’une chambre de 11 m², elle aussi ouverte sur l’extérieur.

Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, résidence récente et sécurisée, étage élevé, belle exposition et stationnement privatif.

Côté emplacement, vous bénéficiez d’une situation idéale : le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5 minutes à pied, tandis que l’ensemble universitaire composé de l’Université Paul-Valéry, de la Faculté de Médecine, de la Faculté des Sciences et de la Faculté des Lettres se trouve à environ 10 minutes à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate des universités, des transports et des commodités.

L’équipe Fratel Immo se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34090

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue verdoyante

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

salle de bain 5 m²

chambre 11.5 m²

salon/sejour 17.5 m²

Financier

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 171 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 213

Quote Part annuelle des charges 972 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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