Aubord (30620)

6 pièces - 132,90 m²

Villa T6 - suite parentale et piscine

425 000 €

Ref : 120

A propos de ce bien

L'équipe de Fratel Immo à le plaisir de vous présenter cette Villa T6, située sur la charmante commune d’Aubord, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette agréable maison familiale de type T6 bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des équipements sportifs. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d’une commune paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Construite en 2004, cette villa séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie moderne, chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec accès direct à l’extérieur et à la piscine, offrant un véritable espace privé et confortable, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet espace extérieur parfaitement aménagé. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un cellier.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Prestations :

Climatisation réversible
Cuisine américaine équipée
Suite parentale en rez-de-chaussée
Piscine
Grande terrasse ensoleillée
Pergola bioclimatique
Garage
Stationnements sur la parcelle
Cellier
Interphone
4 chambres

Une visite s’impose ! Contactez Max Bruwaert de l’agence Fratel Immo.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30620

surface terrain 391 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 37.47 m²

chambre 15 m²

bureau 7.54 m²

cuisine 8.46 m²

Hall 1.92 m²

Dégagement 1.48 m²

WC 1.98 m²

salle de bain 7.26 m²

cellier 5.32 m²

garage 15.24 m²

terrasse 23.41 m²

Etage 1

chambre 10.87 m²

chambre 11.15 m²

salle de bain 6.09 m²

WC 1.41 m²

Palier 6.10 m²

Financier

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 760 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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