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Exclusivité
Mauguio (34130)

3 pièces - 76,74 m²

Duplex 76m2 Bord de mer

245 000 €
Ref : 45
A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Carnon, dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage.

 

Vous profiterez d’un cadre de vie unique, entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.

 

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine de 30 m², lumineux et fonctionnel, avec un espace buanderie attenant.

 

Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau privative et de WC, offrant confort et intimité à ses occupants.

 

Côté prestations :

 

- Accès direct à la plage

 

- Climatisation réversible dans chaque pièce

 

- Cuisine entièrement équipée

 

- Résidence sécurisée

 

- Deux suites parentales avec leurs salles d’eau

 

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder.

 

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34130
Surface loi Carrez (m²) 61,08 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1975
Composition
Rez de chaussée
chambre 18.51 m²

chambre 16.88 m²

Séjour/Cuisine 22.73 m²

Financier
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 264 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 925,32 €
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 67 52 60 07
Adresse
7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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