Montagnac (34530)

3 pièces - 90 m²

Exclusitivé ! Maison de village T3 de 90m2

214 000 €

Ref : 135

A propos de ce bien

Idéalement située sur la commune de Montagnac, entre Mèze et Pézenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de village T3 de 90 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une construction récente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 23 m², entièrement carrelé et isolé, ainsi que d'une buanderie de 7 m² avec WC.

Au premier étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie traversante de 44 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 22 m², sans aucun vis-à-vis et au calme, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC.

Le dernier étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative.

Les prestations sont au rendez-vous : Maison entièrement rénovée, Terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, Garage isolé et carrelé, Sol en travertin, Deux salles d'eau et deux WC, Cumulus thermodynamique, Climatisation réversible, Volets roulants motorisés, Spots LED intégrés.

Une maison de village rare sur le secteur, offrant le confort thermique, les performances énergétiques et les prestations d'une maison récente.

Un bien clé en main. À visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34530

surface terrain 171 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2026

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

garage 23 m²

buanderie 7 m²

salon/sejour 44 m²

salle de bain 8 m²

terrasse 22 m²

suite 17 m²

chambre 13 m²

Financier

Prix de vente 214 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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