Générac (30510)

5 pièces - 107 m²

Villa T5 contemporaine de 107 m² sur une parcelle de 301 m

367 500 €

Ref : 64

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 301 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Située au cœur de la commune prisée de Générac, cette villa récente de 107 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et modernité. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, Carrefour, tabac, écoles maternelle et primaire, pharmacie, crèche, et bien plus encore.

La maison se distingue par sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au jardin piscinable, à l’abri des regards. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour vient compléter cet espace convivial.  Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau en travertin et WC privatif.  La villa dispose également d’une salle de bains avec meuble double vasque et WC séparé.

Un potentiel rare :

La villa est surélevée sur un vaste garage de 107 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de sport, studio ou local professionnel — idéal pour une activité libérale.

Les + :

- Construction récente (2019)
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Jardin piscinable
- Prestations modernes et soignées : climatisation réversible, volets roulants motorisés, Velux motorisé, suite parentale, garage exploitable

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un professionnel libéral souhaitant concilier vie personnelle et activité. 

À découvrir sans tarder avec Fratel Immo !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30510

surface terrain 301 m²

Surface loi Carrez (m²) 107 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

chambre 11 m²

salle de bain 8 m²

suite 18 m²

garage 107 m²

Financier

Prix de vente 367 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 562 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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