Montpellier (34070)

2 pièces - 48 m²

T2 48m2 Ovalie

179 500 €

Ref : 78

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T2 de 48m2, situé dans le quartier Ovalie à Montpellier.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers), ce secteur en plein développement bénéficie d’une excellente desserte avec l’arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway (station “Stade de Rugby” à 200 mètres – mise en service prévue fin 2025).

Situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce beau deux-pièces se trouve au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur.

D’une surface habitable de 48 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 28m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.

Ce bel espace de vie s’ouvre sur un balcon de 9 m², exposée Est. Idéal pour profiter du soleil méditerranéen.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 12m2 avec un espace de rangement intégré.

Une salle de bain et WC sépare.

Les prestations du bien :

– Climatisation réversible

– Menuiseries en double vitrage

– Isolation intérieure refaite

– Éclairage à intensité variable

– Une place de stationnement privative

– Dernier étage

– Résidence sécurisée

Informations techniques :

– Charges de copropriété : 1 692 €/an

– Taxe fonciere 1 403€

Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s’impose contactez Maxime dès aujourd’hui.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Est

Année de construction 2009

Financier

Prix de vente 179 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 1 403 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 692 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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