Montpellier (34070)

2 pièces - 46,99 m²

Grand T2 rénové avec terrasse – Dernier étage

189 000 €

Ref : 110

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 de 46,99 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 80, parfaitement entretenue.

Idéalement situé dans un secteur recherché Montpellier Village, vous profiterez d’un environnement agréable à proximité immédiate du tramway ligne 5, des commerces de proximité, des espaces verts et du parc du Rieucoulon, offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement.

Le séjour lumineux de 19 m² offre un espace de vie confortable et convivial.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace.

Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, d’une salle de bains entièrement rénovée et carrelée avec des prestations actuelles, ainsi que de WC indépendants.

Côté prestations, l’appartement dispose de :

Climatisation réversible dans le séjour.

Volets roulants électriques.

Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Résidence avec parking libre réservé aux résidents.

Vous l’aurez compris, ce bien allie confort, luminosité, rénovation de qualité et emplacement privilégié.

Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 46,99 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.43 m²

salon/sejour 18.37 m²

cuisine 8.12 m²

salle de bain 3.22 m²

chambre 11.76 m²

terrasse 6.12 m²

Financier

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 620 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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