Montpellier (34070)

2 pièces - 40,21 m²

T2 dernier étage avec terrasse plein sud - Secteur Les Grisettes

169 000 €

Ref : 119

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T2, idéalement situé dans le secteur prisé des Grisettes à Montpellier. Dans un environnement moderne, dynamique et particulièrement recherché, ce quartier en plein essor offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, ainsi que la célèbre Halles Plaza. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux transports avec le tramway et les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. À quelques minutes, vous retrouverez la Clinique Saint-Roch ainsi que le Parc Mas Nouguier, parfait pour vos moments de détente en plein air. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement profite d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une surface habitable de 41 m², ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse de 12,45 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil. Côté nuit, une chambre confortable de 11,40 m² avec sa salle d’eau attenante vous assure intimité et praticité. Les atouts du bien : – Garage – Dernier étage – Exposition plein sud – Grande terrasse – Résidence récente et sécurisée – Quartier en plein développement – Proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 40,21 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2017

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 22.70 m²

chambre 11.40 m²

salle de bain 5.65 m²

terrasse 12.45 m²

Patio 3.60 m²

Financier

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 293 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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