Montpellier (34000)

3 pièces - 66,55 m²

Montpellier – T3 lumineux de 66,55m² avec extérieur et garage

230 000 €

Ref : 92

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au sein d’une résidence sécurisée des années 60, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T3 de 66,55m2 traversant, lumineux et agréable à vivre. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 38 m², composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire d’angle, ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’une petite terrasse d’environ 4 m², idéals pour profiter d’un extérieur en ville. Un garage individuel fermé complète ce bien, un véritable atout. La copropriété, bien entretenue, comprend 26 lots avec des charges annuelles de 1 497 €. Emplacement privilégié : commerces de proximité au pied de la résidence (boulangerie, poissonnerie, boucherie, caviste…) et tramway ligne 3 à seulement 300 mètres. DPE : C | GES : A Prestations • Appartement traversant et très lumineux • Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte • Climatisation réversible dans la pièce principale • Double vitrage • Deux chambres avec rangements • Salle de bain avec baignoire d’angle • WC séparés • Balcon + terrasse • Garage individuel fermé • Résidence sécurisée avec ascenseur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 66,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

Dégagement 2.07 m²

WC 1.67 m²

salle de bain 3.58 m²

chambre 10.70 m²

chambre 9.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 830 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5%

Taxe foncière annuelle 1 717 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 52

Quote Part annuelle des charges 1 497 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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