Montpellier (34070)

4 pièces - 92 m²

T4 de 92m2 en dernier étage avec 66m2 de terrasse

365 000 €

Ref : 96

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 situé sur le secteur d’Ovalie, au sein d’une résidence récente de 2012, sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Un emplacement idéal au quotidien : à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès direct au tramway Ligne 5, aux lignes de bus, au centre-ville de Montpellier, aux routes des plages ainsi qu’aux autoroutes A9 et A75. Sans oublier la proximité des vignes pour profiter de balades et d’un véritable bol d’air.

Situé au dernier étage, cet appartement de 92 m² séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un véritable espace de vie extérieur : une magnifique terrasse de 66 m², à la vue dégagée, équipée d’une pergola, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en toute saison.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d’un WC indépendant pour plus de confort.

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Un appartement rare, alliant emplacement, volumes, luminosité et extérieur exceptionnel. Contactez dès maintenant Fratel Immo pour plus d’informations et pour organiser une visite : ce bien mérite d’être découvert sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.48 m²

salon/sejour 33 m²

salle de bain 5.5 m²

chambre 13.7 m²

chambre 12.79 m²

chambre 12.18 m²

terrasse 66 m²

garage 14.5 m²

Financier

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 154

Quote Part annuelle des charges 3 360 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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