Montpellier (34070)

4 pièces - 91,04 m²

T4 91m2 Parc Montcalm

289 000 €

Ref : 105

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 91 m², situé à Montpellier, à proximité immédiate du Parc Montcalm et du stade de rugby, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Dans un environnement calme et pratique au quotidien, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable au cœur d’une copropriété appréciée pour ses espaces verts et sa tranquillité.

D’une surface habitable de 91 m², le bien se compose d’un spacieux séjour, lumineux et convivial, offrant un bel espace de réception et s’ouvrant sur une grande loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.

La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle d’eau avec double vasque, une buanderie ainsi que de nombreux rangements qui viennent optimiser l’espace et apporter un véritable confort de vie.

Les prestations du bien :

Résidence sécurisée, ascenseur, nombreux rangements, loggia spacieuse, cave, deux places de parking privatives.

Informations techniques :

Bien soumis au statut juridique de la copropriété

Charges de copropriété : 2 335 € / an

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un secteur dynamique de Montpellier.

Contactez Maxime dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Loggia OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 30.29 m²

Dégagement 13.35 m²

Loggia 8.35 m²

salle de bain 4.32 m²

salle de bain 2.68 m²

cuisine 7.30 m²

WC 1.33 m²

chambre 10.20 m²

chambre 12.47 m²

chambre 9.10 m²

Financier

Prix de vente 289 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 740

Quote Part annuelle des charges 2 335 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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