Montpellier (34070)

4 pièces - 95 m²

Exclusivité ! Maison T4 de 95m2

339 900 €

Ref : 116

A propos de ce bien

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 de 95 m², implantée sur une parcelle de 123 m², construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût. Située au cœur d’un lotissement paisible, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, dans un environnement verdoyant et recherché.

À seulement 2 minutes de la nouvelle ligne 5 du tramway, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Montpellier tout en profitant, au quotidien, de la proximité des espaces verts, des vignes et des parcs. Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 7 m² desservant un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. La pièce de vie principale se compose d’une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger conviviale de 21 m², prolongée par un jardin intimiste, paysagé et idéalement exposé, avec piscine hors-sol. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, complète cet espace de vie agréable.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, de 9 à 15 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les prestations sont au rendez-vous : rénovation récente, climatisation réversible, panneaux solaires, extérieur soigné, garage et deux places de stationnement extérieures.

Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille au calme, sans compromis sur la proximité des commodités.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

surface terrain 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.44 m²

cuisine 21 m²

salon/sejour 24 m²

chambre 9 m²

chambre 10.63 m²

chambre 15 m²

salle de bain 4 m²

Financier

Prix de vente 339 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 344 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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