Mauguio (34130)

2 pièces - 28 m²

T2 vue sur l'étang

149 900 €

Ref : 97

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 situé au 6ᵉ étage sur 9 d’une résidence bien entretenue datant de 1982.

D’une superficie de 28 m² Loi Carrez (33 m² habitables), ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l’étang, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une loggia fermée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal en coin repas, bureau ou espace détente.

Grâce à son étage élevé et à son exposition, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel dans un secteur recherché pour sa vue dégagée et sa tranquillité.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34130

Surface loi Carrez (m²) 28,37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1982

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 15.33 m²

chambre 8 m²

salle de bain 3 m²

entrée 2.46 m²

véranda 3.70 m²

Financier

Prix de vente 149 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 274

Quote Part annuelle des charges 780 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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