Jacou (34830)

8 pièces - 232 m²

Exclusivité ! Villa T8 de 232m2 – Jacou

1 020 000 €

Ref : 8

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Jacou sur une parcelle de 676 m², cette somptueuse villa de 232 m² conjugue avec brio modernité, confort et raffinement. Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse et offrir des instants de détente inégalés, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall spacieux doté de rangements donne le ton : celui d’une villa pensée dans les moindres détails. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s’organise autour d’une élégante cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Ce niveau propose également une première suite parentale, un bureau lumineux de 20m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, la villa poursuit son écrin de confort avec une seconde suite parentale de 22m², quatre chambres généreuses aux placards intégrés, une salle de bains épurée et un second WC séparé. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, sans compromis sur l’esthétique. Les matériaux nobles et les équipements haut de gamme soulignent le caractère unique de cette maison : parquet en chêne, carrelage format 1x1 en dalle de Versailles, climatisation réversible, domotique dernière génération avec interrupteurs sans fil, et un aquarium design de 80L avec système de régulation intégré viennent parfaire l’expérience résidentielle. À l’extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente. La piscine chauffée en pierre de Bali offre un véritable décor de carte postale, sublimé par un arrosage automatique et une cuve de récupération des eaux pluviales de 5000L. Un terrain de pétanque ajoute une touche de convivialité à ce cadre idyllique. Côté prestations techniques, rien n’a été laissé au hasard : système d’alarme performant, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, adoucisseur d’eau, garage de 21 m²… un concentré de confort et d’efficacité énergétique. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Un lieu de vie rare, pensé pour sublimer chaque instant. Contactez-nous pour une visite exclusive de ce bien d’exception.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34830

surface terrain 676 m²

Surface loi Carrez (m²) 232 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

cuisine 41 m²

suite 19 m²

garage 21 m²

bureau 20 m²

buanderie 10 m²

WC 2 m²

Etage 1

suite 22 m²

chambre 13 m²

chambre 12.5 m²

chambre 13 m²

salle de bain 6.5 m²

WC 2 m²

Financier

Prix de vente 1 020 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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