Castelnau-le-Lez (34170)

3 pièces - 60 m²

T3 de standing de 60m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée

299 000 €

Ref : 95

A propos de ce bien

L’Équipe de Fratel Immo vous présente un appartement de standing où confort moderne et sérénité se rencontrent.

Situé à Castelnau-le-Lez, au cœur d’une résidence récente de 2024, encore couverte par la garantie décennale, cet élégant T3 de 60 m² saura séduire les amateurs de prestations de qualité et de calme absolu. La résidence, sécurisée, verdoyante et paisible, bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et du tramway.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein Sud. L’espace salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, offrant un véritable havre de paix.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, l’une de 12 m², l’autre de 10 m², dont une avec placard de rangement et accès direct à la terrasse. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement est équipé de volets roulants motorisés et dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Un bien rare, alliant modernité, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. L’Équipe de Fratel Immo se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34170

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

chambre 12.16 m²

chambre 10.10 m²

salle de bain 4.56 m²

WC 1.82 m²

terrasse 14 m²

Financier

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 963 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 76

Quote Part annuelle des charges 1 480 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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