Montpellier (34070)

3 pièces - 62 m²

Coup de coeur ! T3 de standing avec terrasse sans vis-à-vis

299 900 €

Ref : 90

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter, au cœur du quartier d’Ovalie à Montpellier, ce superbe appartement connecté de type T3, situé dans l’une des résidences les plus prisées du secteur, construite en 2023. Ce bien d’une surface de 61,75 m² séduit par son standing, sa modernité et son parfait état, encore couvert par la garantie décennale. Pensé dans un esprit contemporain, il offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Situé dans un environnement calme et agréable, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, Intermarché), des écoles, des cliniques, et des transports. La nouvelle ligne de tramway T5 est accessible à seulement 5 minutes à pied, et la ligne T2 (Sabines) à 8 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, sublimée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 10,29 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains élégante avec baignoire, et de nombreux rangements, le tout dans une atmosphère soignée grâce à un parquet présent dans l’ensemble de l’appartement. Côté prestations, la résidence propose un niveau d’équipement premium : interphone dernière génération, vidéo-surveillance, bornes électriques pré-installées, place de parking en sous-sol, chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant à la fois confort thermique et performance énergétique avec un classement DPE A / A. Un bien rare, alliant modernité, emplacement privilégié et qualité de vie, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 29.57 m²

chambre 12.28 m²

chambre 9.22 m²

entrée 5.21 m²

WC 1.34 m²

salle de bain 4.26 m²

terrasse 10.29 m²

Financier

Prix de vente 299 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 205

Quote Part annuelle des charges 1 512 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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