L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 50 de 148 m², édifiée sur une parcelle de 275 m², idéalement située au cœur du village de Pignan.

À seulement quelques kilomètres de Montpellier, Pignan offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant esprit village, calme et proximité avec la ville. Le centre dispose de nombreux commerces et services de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts, permettant de profiter d’un quotidien pratique dans un environnement résidentiel et familial.

Dès l’entrée, cette maison séduit par son cachet et son authenticité, notamment grâce à ses beaux volumes, ses éléments anciens et ses murs en pierre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

Un grand couloir dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.

Vous découvrirez tout d’abord un salon d’environ 16 m² avec cheminée, véritable espace cosy de la maison, ainsi qu’une salle à manger attenante à la cuisine, permettant de créer un espace convivial pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’un espace de rangement faisant office de buanderie, ainsi que d’une chambre avec point d’eau, actuellement à aménager selon vos besoins. Cette pièce pourra parfaitement convenir pour une chambre, un bureau, une suite d’amis ou un espace professionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant de beaux volumes compris entre 13 et 17 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’environ 150 m² de jardin, organisés en plusieurs espaces distincts.

Une première terrasse directement accessible depuis la maison permet d’installer une grande table à manger. Dans son prolongement, un second espace accueille actuellement un salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours à l’ombre des arbres.

Enfin, une troisième partie du jardin offre un agréable espace engazonné, aujourd’hui aménagé avec du gazon synthétique, laissant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le terrain est notamment piscinable, permettant d’envisager la création d’une piscine tout en conservant un véritable espace extérieur.

Les prestations : maison de 148 m², parcelle de 275 m², environ 150 m² de jardin, 6 pièces, 4 chambres dont une possible au rez-de-chaussée, cheminée, murs en pierre, menuiseries récemment remplacées, climatisation gainable dans l’ensemble de la maison, buanderie, terrasse et jardin piscinable.

Une maison pleine de charme, rare dans le centre de Pignan, qui conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un véritable extérieur et le cachet de l’ancien, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maxime – Fratel Immo.