Montpellier (34070)

3 pièces - 55,06 m²

T3 55m2 avec Terrasse

258 000 €

Ref : 104

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 55,09m2, situé dans le quartier Ovalie à Montpellier.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers), ce secteur en plein développement bénéficie d’une excellente desserte avec l’arrivée de la ligne 5 du tramway (station “Stade de Rugby” à 200 mètres).

Situé au sein d’une résidence récente de standing de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, ce beau 3 pièces se trouve au 2e étage avec ascenseur.

D’une surface habitable de 55,09m2 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 22m2, ouverte sur une cuisine contemporaine avec bar, entièrement équipée.

Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terasse , exposée Sud-Est.

Côté nuit, vous découvrirez deux grande chambre de 10,66m2 et 12,08m2.

La salle d’eau est moderne et bien agencée, meuble vasque et espace pour le lave-linge.

Les prestations du bien :

Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage ,WC Séparé, Aucun travaux à prévoir

Informations techniques : Charges de copropriété : 1 440 €/an Taxe fonciere 1 300€

Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s’impose

Contactez Maxime dès aujourd’hui.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 55,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

Séjour - Cuisine 22.1m2 m²

Dégagement 2.26m2 m²

chambre 10.66m2 m²

chambre 12.08m2 m²

Salle d'eau 5.85m2 m²

WC 2.14m2 m²

Financier

Prix de vente 258 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 97

Quote Part annuelle des charges 1 440 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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