Montpellier (34090)

4 pièces - 77 m²

Rare – Duplex inversé au dernier étage avec 68 m² de terrasse

365 000 €

Ref : 146

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex inversé de 77 m² avec 68m2 de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2000.

Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une exceptionnelle terrasse de 68 m², sans vis-à-vis, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

L'entrée, dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia de 10 m² accessible depuis les deux chambres.

Au dernier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaitement aménagée avec pergola, espaces détente, potager et arbres fruitiers. Une troisième chambre ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, grand écran de projection intégré et bien plus encore.

Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.
La résidence, sécurisée avec gardien, ascenseurs, garages à vélos et motos, portail automatique et magnifiques espaces verts, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, du CHU, du Domaine d'Ô et des facultés.

Les + du bien : Duplex inversé de 77 m² au dernier étage, Terrasse de 68 m² sans vis-à-vis, Loggia de 10 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, Appartement rénové en 2021, Climatisation réversible et prestations haut de gamme, Box fermé + place de parking privative, Résidence de standing sécurisée, Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Un bien rare à Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs, de la luminosité et un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Contactez dès maintenant votre agence FRATEL IMMO pour organiser une visite !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34090

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.92 m²

salle de bain 2.97 m²

chambre 10.12 m²

suite 13.81 m²

WC 1 m²

WC 1.60 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 10.21 m²

balcon 10 m²

terrasse 68 m²

Financier

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 224 €

Taxe foncière annuelle 2 026 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 228

Quote Part annuelle des charges 2 688 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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