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Montpellier
(34090)
4 pièces - 77 m²
Rare – Duplex inversé au dernier étage avec 68 m² de terrasse
365 000 €
Ref : 146
A propos
de ce bien
L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex inversé de 77 m² avec 68m2 de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2000.
Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une exceptionnelle terrasse de 68 m², sans vis-à-vis, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure.
L'entrée, dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia de 10 m² accessible depuis les deux chambres.
Au dernier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaitement aménagée avec pergola, espaces détente, potager et arbres fruitiers. Une troisième chambre ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.
Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, grand écran de projection intégré et bien plus encore.
Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.
La résidence, sécurisée avec gardien, ascenseurs, garages à vélos et motos, portail automatique et magnifiques espaces verts, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, du CHU, du Domaine d'Ô et des facultés.
Les + du bien : Duplex inversé de 77 m² au dernier étage, Terrasse de 68 m² sans vis-à-vis, Loggia de 10 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, Appartement rénové en 2021, Climatisation réversible et prestations haut de gamme, Box fermé + place de parking privative, Résidence de standing sécurisée, Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un bien rare à Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs, de la luminosité et un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Contactez dès maintenant votre agence FRATEL IMMO pour organiser une visite !
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34090
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2000
Composition
Rez de chaussée
entrée
4.92 m²
salle de bain
2.97 m²
chambre
10.12 m²
suite
13.81 m²
WC
1 m²
WC
1.60 m²
salon/sejour
30 m²
chambre
10.21 m²
balcon
10 m²
terrasse
68 m²
Financier
Prix de vente
365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
224 €
Taxe foncière annuelle
2 026 €
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
nombre de lots
228
Quote Part annuelle des charges
2 688 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 67 52 60 07
E-mail
agence@fratel-immo.com
Adresse
7 allée Germaine Richier
34170 Castelnau-le-Lez
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