Montpellier (34070)

4 pièces - 78,71 m²

Appartement T4 en duplex avec terrasses

269 000 €

Ref : 152

A propos de ce bien

Ovalie Appartement T4 en duplex avec terrasses, garage, parking et cave

L’équipe de Fratel Immo vous propose à la vente cet appartement T4 en duplex, situé dans le secteur d’Ovalie à Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée.

Réparti sur les 2e et 3e étages, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour / salle à manger d'environ 30m2 donnant accès à une terrasse couverte , une cuisine indépendante avec accès à un balcon et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une seconde terrasse couverte.

Un bien particulièrement complet grâce à ses différents espaces extérieurs et à ses nombreuses annexes :

Une place de stationnement extérieure, un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave.

L’appartement bénéficie également d’équipements apportant confort et praticité au quotidien.

Le secteur d’Ovalie offre un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et différents axes permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les secteurs environnants.

Prestations :

Appartement T4 en duplex Séjour / salle à manger

Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air installée en 2017

Régulation de la température pièce par pièce

Chauffe-eau électrique de 2018

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants électriques installés en 2018

VMC simple flux

Plafond isolé sur combles perdus

Résidence sécurisée

Place de stationnement extérieure Box fermé en sous-sol Cave

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 78,71 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1986

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28.440 m²

cuisine 9.790 m²

WC 1.880 m²

Etage 1

Dégagement 3.210 m²

chambre 10.190 m²

chambre 9.850 m²

chambre 10.160 m²

Salle de bains / WC 5.190 m²

Financier

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 113 €

Taxe foncière annuelle 1 762 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 358,83 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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