L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 119 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway ligne 5.

Un emplacement privilégié aux portes du centre-ville

Idéalement située à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

À seulement 50 mètres du tramway ligne 5, arrêt Yves du Manoir, elle permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. Les établissements scolaires, commerces et services du quotidien sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers se trouvent à environ 5 minutes et les plages à seulement 20 minutes.

Une maison lumineuse aux beaux volumes

Construite en 2003, cette maison développe une surface habitable de 119 m² sur une parcelle de 230 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale d’environ 30 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine indépendante, équipée et aménagée par SoCoo’c, d’environ 10 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 5,5 m².

Pensée pour accueillir une famille, la maison dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux chambres ainsi qu’une avec salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de son propre point d’eau, ainsi que d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.

Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré exposé sud-ouest, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards directs des habitations voisines.

Une terrasse d’environ 30 m² vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu’une piscine hors sol en bois viendra agrémenter vos journées estivales.

Des prestations pensées pour votre confort :

Climatisation réversible, gainable à l’étage et par split au rez-de-chaussée.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Cuisine équipée récente.

Ballon d’eau chaude récent.

Stationnement privatif et possibilités de stationnement dans la résidence.

Résidence sécurisée avec de faibles charges d’environ 80 € par trimestre.

Excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres et un extérieur agréable, tout en profitant des avantages de la vie montpelliéraine.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maxime, de l’agence Fratel Immo.