Saint-Gély-du-Fesc (34980)

6 pièces - 160 m²

Villa contemporaine d'exception sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc

895 000 €

Ref : 129

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement privilégié, calme, sécurisé et verdoyant sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc cette élégante villa contemporaine construite en 2014 développe 160 m² habitables sur une magnifique parcelle de 839 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception et s'ouvre directement sur une superbe terrasse avec piscine. À l'abri des regards, cet extérieur bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Le niveau principal accueille également une chambre avec son point d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou profession libérale, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une élégante terrasse en bois, prolongeant harmonieusement les chambres vers l'extérieur.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa dispose de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.

Une villa aux prestations recherchées, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de Montpellier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34980

surface terrain 839 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2014

Financier

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 470 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 60 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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