Montpellier (34070)

3 pièces - 75,12 m²

Coup de cœur T3 avec terrasse et une places de parking – Ovalie

259 000 €

Ref : 112

A propos de ce bien

L’équipe de Fratel Immo vous présente en EXCLUSIVITE !! ce superbe appartement T3 de 75,12m², idéalement situé dans le quartier recherché d’Ovalie à Montpellier. Doté d’une agréable terrasse de 20 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ce bien vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa luminosité. Un emplacement prisé Le quartier d’Ovalie est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa convivialité et sa proximité avec les principaux axes de circulation. À proximité immédiate : Commerces, écoles, restaurants et supermarchés Transports en commun : nouvelle ligne 5 du tramway à 100 m à pied, lignes de bus à proximité Accès rapide à l’A750, l’A9 et au centre-ville de Montpellier La résidence Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Résidence calme et sécurisée Disposition intérieure Entrée avec placard de rangement Séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur la terrasse exposée plein sud-Ouest Cuisine équipée Salle de bain avec meuble double vasque Deux chambres avec rangements intégrés : 12,36 m² 11,50 m² Extérieur Terrasse de 20 m² Exposition plein Sud-Ouest Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis Prestations Climatisation réversible Une places privative en sous-sol sécurisé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Les + du bien Résidence calme Excellente luminosité Vue arborée et dégagée Tramway ligne 5 à 100 m Parc à proximité Charges : 140 € / mois Taxe Foncière : 1 803€ Idéal résidence principale ou investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez Maxime dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à saisir dans le quartier d’Ovalie !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 75,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.43 m²

salon/sejour 31 m²

Dégagement 6.21 m²

chambre 12.36 m²

chambre 11.50 m²

salle de bain 3.54 m²

WC 2.80 m²

Financier

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 803 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 1 680 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 67 52 60 07

E-mail agence@fratel-immo.com

Adresse

7 allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez

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